Excelente Terreno Comercial com Duas Casas e Potencial para galpão.

Localização Privilegiada: Pestana/ Jd. Roberto

Este terreno comercial oferece 240 m² de área e duas construções (uma casa térrea e um sobrado), perfeitas para quem busca um imóvel com grande potencial de adaptação e expansão para o seu negócio. Com 10 metros de frente para a rua, 10 metros de fundo e 24 metros de lateral, o imóvel tem excelente aproveitamento de espaço e localização estratégica.

Características do Imóvel:

• Terreno comercial de 250 m², com duas casas que podem ser utilizadas separadamente ou integradas, conforme necessidade.
• Casa Térrea com:
• Sala de estar
• Dois quartos menores
• Dois banheiros
• Cozinha e copa
• Pequena lavanderia externa
• Sobrado com:
• Térreo: Sala ampla, sala de jantar, cozinha, quartinho para serviços ou dispensa, banheiro e área de serviço.
• Superior: Dois quartos amplos, dois banheiros (um com chuveiro) e um terceiro ambiente fechado com vidros, que pode ser usado como um terceiro quarto ou espaço de trabalho.

Vantagens da Localização:

• Localizado em avenida comercial de alto movimento, garantindo visibilidade e facilidade de acesso para o seu negócio.
• Região com todos os tipos de comércio ao redor, como mercados, farmácias, escolas e lojas, oferecendo comodidade e um fluxo constante de clientes.
• Ponto de ônibus na porta, facilitando o acesso de funcionários e clientes.

Potencial de Expansão:

• A possibilidade de abrir uma porta entre as casas permite que as construções se tornem um único imóvel, criando um grande espaço para seu negócio.
• O terreno tem um ótimo aproveitamento, ideal para a instalação de diversos tipos de empreendimentos, como lojas, clínicas, escritórios, ou um misto de serviços.

Ideal para:

• Empresários e investidores que buscam um imóvel com grande flexibilidade, perfeito para adaptar conforme o crescimento do seu negócio.
• Comércio, clínicas, restaurantes ou qualquer outro tipo de serviço que precise de espaços amplos e bem localizados.

Não perca essa chance única! Agende uma visita e venha conhecer o grande potencial deste imóvel. Oportunidade de valorização e expansão no melhor ponto da região!